Haberler

• Konut Başvuru Formu

• 2010 Koop. Genel Kurullarımız Yapıldı

• Anadolu Teknik Lisemiz Eğitim ve Öğretime Başladı

• 2009 KOOP.GENEL KURUL DUYURUSU

• AR-GE Paneli Daveti

USD/TL
Alım:	1.7485
Satım:	1.7569
EUR/TL
Alım:	2.2954
Satım:	2.3065

İstanbul	Kocaeli

2010 YILI YATIRIM ve ÇALIŞMA PROGRAMI 

Sayın Genel Kurul Üyeleri,

Kurucusu olduğumuz Kocaeli-Gebze IV Organize Sanayi Bölgesinin 2010 faaliyet yılındaki yatırım ve çalışma programı aşağıdaki şekilde planlanmıştır.

OSB PARSELASYON PLANI VE TAPU VERME İŞLEMLERİ ÇALIŞMALARI

Bu dönemde I.Etapta OSB adına alınan 73 Adet tapunun, OSB Yönetmeliği?ne uygun bir şekilde isteyen ortaklara verilmesi planlanmıştır. Ayrıca II.Etapta bulunan iki adet parselin davası sonuçlanması dolayısıyla II. Etap parselasyon planlarının yapılması ve bu etabın tapularının alınması çalışmaları başlatılmıştır.

ALT YAPI PROJELENDİRME İŞLERİ, İHALE VE İNŞAAT ÇALIŞMALARI:

İnşaat İşleri:
1 Nolu Yolun Devamının yapılması: (1) Nolu yolun Köseler Köyüne giden 3 şeritlik bölümü 2 parselin yapılan yollardan faydalanamaması nedeniyle yapılacaktır. Bu imalat tamamlanınca Köseler Köyü istikametinde (1) Nolu yol tamamlanmış olacaktır.

İSU' dan su temini projesi yapılması. Bu proje İMES OSB ve GEBKİM OSB ile beraber planlanmıştır. Yapılacak protokolle kullanılacak suya mahsup edilmek koşulu yatırıma iştirak edilecektir.

Demirciler Köyü Osb Bağlantı Yolunun yapılması. Bu yol Makine OSB Demirciler Köyü kuzey çıkışını, Demirciler Köyünün içine girmeden yapılacak bir yoldur. Projesi dört şeritli olarak yapılmış, ancak bir gidiş bir geliş olarak üst yapısı yapılacaktır. Bu yol 1.000 m kısaltacak, ayrıca köyün iç yolunun kullanılmaması nedeniyle daha kısa sürede ulaşım sağlanacaktır. ENKA Teknik Okulu servisleri ve Köyün içinden geçemeyen ağır vasıta araçları için için uygun bir yol olacaktır.

Su Deposu Kalan İşler ve Ek İşleri: Su depolarında yapılmayan imalatları (Anti bakteriyel kaplama, tel çit, dış cephe boyası (su deposu), kilitli parke, peyzaj işleri) bu dönemde tamamlanacaktır.

Telekom Kontrol Bina Yapımı: Telekom protokolünde adı geçen yaklaşık 50 m² alanlı bina bu dönem içinde yapılacaktır.

Kapalı ve Açık Hangar Yapımı: OSB için bazı yedek parça malzemelerin depolanmasına yönelik bir hangar binası planlanmıştır.

Peyzaj İşleri: Yaklaşık 5.100.000 m²?lik alanda yol inşaatları, parsel düzenlemeleri, yarma ve dolgu şevlerinin korunmasına yönelik peyzaj ve ağaçlandırma işleri ve Kuzey cephemizde projesi mevcut peyzaj alanlarının yapılması planlanmıştır. İlk aşamada, şevlerin, yolların korunması olarak planlanmıştır.

OSB İdari Bina ve Teknopark Avan Projesinin yapılması: Teknopark parselinde İdari Bina, Teknopark ve diğer fonksiyonların olacağı bir projenin avan proje olarak yapılması planlanmıştır ve bu dönemde bu proje yapılacaktır.

Elektrik İşleri:

1. Mevcut havai hattımıza ilave olarak altyapısı I.Etap Altyapı İhalesinde yapılmış ADM, Dm ve PE hatlarla Kablolama işleri 2010 yılında başlanılması planlanmıştır. Bu planlama inşaat faaliyetine başlamış, 2010 yılında üretime geçecek firmalar göz önüne alınarak yapılmıştır. 2009 Yılında ihale dosyası hazırlanmış ve 2010 yılında I.Etap Dahili OG+AG Elektrik Şebeke Tesisi ile Mevcut Sedaş Havai Hattın Yeraltına Deplasesi işi yapılacaktır.
2. I.Etap çalışmaları devam ederken 2010 yılında inşaat faaliyetine yeni başlayacak firmalar göz önüne alınarak I.Etap işlere ilave işler de yapılacağı planlanmıştır.
3. Tempo Altyapı Ltd.Şti. tarafından yapılan Makine OSB'nin iç yol aydınlatma işleri bu dönemde planlanmış ve bu imalatlara başlanılacaktır.
4. Bölge içinin güvenliğini daha sağlıklı hale getirilmesi için yol aydınlatma işleri tamamlandıktan hemen sonra yapılacaktır.
5. II.Etap içinde bulunan  ve BOTAŞ A.Ş.'nin Kompresör tesisini besleyen havai hattın yer altına ve bölgenin dış yoluna alınması bu dönemde gerçekleştirilecektir.
6. 380 kV Makine OSB TM için TEİAŞ ile bağlantı anlaşması yapılmasını müteakip söz konusu bağlantı anlaşmasında belirlenen esaslar çerçevesinde ilgili işin ihalesi yapılacaktır.

Fiber optik Telekom İşleri: TÜRKTELEKOM A.Ş. ile protokol görüşmeleri devam etmektedir. 2008 yılında protokol imzalanırsa bu imalatlar başlayacaktır. Bu protokolün esasında yap işlet modeli olmasından dolayı Makine OSB bir harcama yapmayacak, sadece bölge içinde 50 m²'lik bir bina yapacaktır.

ORTAK ALT YAPI TEMİN ÇALIŞMALARI:

Bağlantı Yolu: Onaylı 1/5.000'lik plan içinde bulunan ve OSB?mizi çevre yollara bağlayacak yolların yapımı konusunda geçen yılda başlatılan çalışmalar devam edecektir. B.Şehir Belediyesi ve TCK Bölge Müdürlükleri arasında imar planına esas olacak yolların yapımı ve planlanması konusunda görüşmeler devam etmektedir. GEBKİM OSB, İMES OSB ile beraber Kocaeli B.Şehir Belediyesi tarafından yapılacak olan 1.200 m'lik Yolun Yapımı: Bu yol  Kocaeli B.Şehir Belediyesi tarafından yapılacak olmasına rağmen maliyetinin yarısı, üç OSB tarafından karşılanacaktır.

Telefon ve Fiber optik bağlantı temini: Telekom altyapı projesinin yapımı için TELEKOM A.Ş. ile protokol görüşmeleri devam etmekte ve anlaşmanın gerçekleşeceğini ummaktayız.

Merkezi Arıtma Tesisi: OSB Yönetim Kurullarının ortak toplantısında arıtmalar her OSB kendisi yapacağı kararlaştırılmıştı. Arıtmanın yapımı konusunda 2010 yılının 2.yarısında ruhsat ve üst yapı inşaatlarının yoğunluğuna göre karar verilecektir.

AĞAÇLANDIRMA ÇALIŞMALARI:

OSB alanının kuzeyinde kalan 77.5 ha alanlı Özel Ağaçlandırma Alanı'nın bakım ve koruma işlemleri devam edecektir.

BÖLGEDE YAPILACAK ÜST YAPI İŞLERİ:
2010?da üst yapı faaliyetlerine başlamak isteyen üyelere altyapı tamamlanması nedeniyle, inşaat faaliyetlerini gerçekleştirmelerinde bir engel bulunmamaktadır. Şantiye elektrik şebekesi tamamlanmıştır. WEB Sayfamızda da yayınlanan "Yapı Ruhsatı İçin Gerekli İşlemler" kitapçığında ruhsat alma ve inşaata başlama işlemleri anlatılmıştır. Ayrıca inşaatı tamamlayan ortaklar için İşyerlerine Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelik kapsamında (Eski adı GSM) alınması gereken izin ve belgeler kitapçığı hazırlanmıştır.

YENİ ORTAK KAYITLARI:
Dönem içinde yatırımın sürdürülebilir olabilmesi için yaklaşık 40.000 m² alanlı yeni ortak katılımcı planlanmıştır.